_mg电子网站

mg平台官方网站国民政府

 
您以后地点位置: 首页>>互动交换>>民意热线>>民意热线

来信题目 小区内泊车位收费

来信相干

来信内容

天星当初城小区内泊车位收费成绩,《中华国民共和国物权法》做了明白划定。物业公司能否有权向业主收取泊车费(车位费、占道费)的成绩,依据差别情形,有所差别。   属于业主共有的处所,只有不影响小区交通,物业公司无权向你收取泊车费(车位费、占道费),物价部分也不会对物业公司在小区途径收费有任何批文。依据税法的有关划定,物业公司向业主收取的泊车费,应该盘算交纳业务税并自动开具效劳业一般发票。收费不开具发票的行动,违背了税法的有关划定,花费者可向外地处所税务构造告发,也可向外地花费者协会赞扬。   停车收费是物价局同意的 有正规的发票,收取的用度归全部业主全部,但如果小区的投资建立太大就能够归物业应用,但要经业委会批准。

此信源自

迟皓元

来信日期

2019-07-08

复兴相干

处置状况

已处置

复兴时光

07-12

复兴内容

2019年7月9日收到县民意热线转办《mg平台官方网站民意热线工单》反应东丰镇天星古代城小区存在物业公司向业主收取泊车费的成绩。我局经由当真研究,现复兴如下: 一、物业公司能否能够向业主收取泊车费的成绩 1.依据《物权法》第74条划定:“占用业主共有的途径或许其余园地用于停放汽车的车位,属业主共有。” 2.《物业治理条例》第54条划定:“应用物业共用部位、共用设备设备停止运营的,应该在征得相干业主、业主大会、物业效劳企业的批准后,依照划定操持有关手续。业主所得收益应该重要用于补充专项维修资金,也能够依照业主大会的决议使用。” 因而,天星古代城物业公司假如在征得相干业主、业主大会批准并操持了相干手续的情形下,能够收取泊车费。 二、物业公司违规收取泊车费的统领权成绩 《物业治理条例》第63条划定:“私自应用物业共用部位、共用设备设备停止运营的。由县级以上处所国民政府房地产行政主管部分责令限日矫正,赐与警告,处1000元以上1万元以下的罚款;单元有前款划定行动之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。” 因而,物业公司违规收取泊车费的行动由县级以上处所国民政府房地产行政主管部分标准管理,我局无权统领。 三、物业公司收取泊车费能否须要物价部分同意的成绩 依据吉林省物价局、吉林省住房和城乡建立厅、吉林省交通运输厅结合下发的《mg电子网站印发吉林省灵活车停放效劳收费治理方法(试行)的告诉》(吉省价收【2016】129号)文件第9条划定:“除履行政府订价、政府领导价治理的泊车设备,其余停车设备停车效劳费履行市场调理价。室庐小区建造区划内,公用业主共有的途径或许其余园地用于停放汽车的车位,属业主共有,其收费、治理等事项,由业主大会决议。” 因此,物业公司在室庐小共外向业主收取泊车费不须要物价部分同意。 特此回答。

处置单元

市场监视治理局

我要写信

沙巴体育367沙巴体育网投沙巴体育网址